Der Vermieter muss keine Umsatzsteuer erheben, auch wenn ein Unternehmen das möchte. Wann ist es jedoch sinnvoll und was muss beachtet werden? 1 Die Vermietung von Plätzen für das Abstellen von Fahrzeugen ist umsatzsteuerpflichtig. Das Gleiche gilt für die Vermietung von Wohn- und Schlafräumen, die ein. 2 Experte Robert Prätzler zeigt die Möglichkeiten und Fallstricke der Umsatzsteuer bei Vermietung, damit Vermieter und Mieter auf der sicheren Seite sind. 3 Keine Option bei privater Nutzung. Der beim Erwerb eines Grundstücks oder aber auch bei der langfristigen Vermietung zur Umsatzsteuerpflicht optieren. 4 Die Vermietung und Verpachtung von Grundstücken ist nach § 4 Nr. 12 UStG steuerfrei. Diese Steuerbefreiung gilt nicht nur für die Vermietung und die Verpachtung von ganzen Grundstücken, sondern auch für die Vermietung und die Verpachtung von Grundstücksteilen. [1]. 5 Grundsätzlich ist bei der steuerpflichtigen Vermietung der Regelsteuersatz nach § 12 Abs. 1 UStG anzusetzen (derzeit 19 %, in der Zeit vom – 16 %). Da Vermietung regelmäßig in monatlichen Teilleistungen ausgeführt wird, unterlagen die Mieteinnahmen für Juli bis Dezember (unabhängig vom. 6 Da die Mieter als Steuerkanzlei selbst Unternehmer sind und umsatzsteuerpflichtige Umsätze ausführen nimmt Lies sein Optionsrecht nach § 9 UStG in Anspruch und vermietet die Räume umsatzsteuerpflichtig zum Regelsteuersatz von derzeit 19 %. 7 Umsatzsteuer,Vorsteuerabzug,Vermietung Beförderungsmittelunternehmen. Die Firma A mietet Wohnungen, die durch Arbeitnehmer der Firma A genutzt werden. Der Vermieter hat zur USt optiert. Für die Firma A werden die Mietaufwendungen als Betriebsausgaben geltend gemacht. 8 Betroffen sind gewerbliche Vermietungen wie z.B. die Vermietung und Verpachtung von Büros, Geschäftsräumlichkeiten, Lagerhallen oder Sportplätzen. Für diese Umsätze muss keine Umsatzsteuer an das Finanzamt abgeführt werden, es besteht jedoch auch kein Recht auf Vorsteuerabzug. 9 Die Vermietung von Betriebsvorrichtungen ist nach deutschem Umsatzsteuerrecht selbst dann zwingend umsatzsteuerpflichtig, wenn die Betriebsvorrichtung im Rahmen einer umsatzsteuerfreien Grundstücksvermietung einheitlich mit überlassen wird. vermietung von privat an gewerbe umsatzsteuer 10